做为欧州较大的经济发展大国，德国是全世界最火爆的旅游城市之一。它因其全世界汽车品牌而出名。做为欧洲共同体的关键经济发展支撑之一，这一联邦共和国为外籍人给予了很多机遇条件。

　　今日小编带大家来好好了解在德国柏林买房的小常识及其选购房地产前必须考虑到的注意事项。

　　在柏林选购房地产业比在欧州大部分其余火爆的首都大城市更简单。尽管价位大幅度高涨，但仍远远低于纽约市或伦敦的价位。即便与别的德国城市对比，柏林也是划算几成。因而，高达一大半的新买家是境外投资者。

　　你必须先考虑到因为什么原因在柏林购房呢？或许，这一意愿会影响你选购的地址和內容，特别就是你如果规划在两年内售卖该房地产。那麼它会起到一些根本性的功效。

　　德国有很多法律法规能够组织房地产业的投机性，这造就了更大的价位稳定性，但这也意味着以便盈利而旋转资产更为艰难。比如，假如您等候10年销售，则能够防止提升资本利得税。除此之外，温馨提醒一切现有的租赁户协议书。在柏林驱赶租赁户十分艰难，即便是老总搬入都是相同的。

　　很多国外买家难以获得超出50%的房地产业价值的德国股权融资，保证你一直在德国有着优良的信誉度，然后可能期待从你所属的國家的金融投资公司获取附加借款。

　　有关柏林是不是价位过高的科学研究存有异议，有许多征兆说明价位澎涨，但住宅基本建设小于必需的配额。稀缺度将大大提升，根本原因是因为官僚主义和获取农田的成本费，在柏林修建新住宅具有一定挑战性。

　　除此之外，左邻右舍的价位很有可能会有极大的差别，或许，越来越远，物业管理越便宜。走出柏林边沿很有可能不容易那麼糟心，伴随着市区的紳士化，她们逐渐兴盛起來。现如今，很多年青人和艺术大师都住在柏林的外围地区。可是，即便在市区，要是你"住"在夏洛滕贝格，米特区或勋伯格，你也能够多支付10%或15%。

　　德国欧盟蓝卡项目说明

　　德国修改并推出德国欧盟蓝卡移民法案，旨在全球范围内吸引高端人才至德国工作。于2012年8月１日生效的《外国人居留法》第19a条中明确约定：持蓝卡居留德国，最快21个月获得德国永久居留权。

　　客户只需要有不太高的资金实力，在3个月左右的时间即可实现全家一起登录德国，并且享受德国超高的社会福利；配偶及子女可通过家庭团聚定居德国；全家共同享受德国最强福利。

　　申请条件

　　1）本科以以上学历，有学位证书

　　2）或5年以上工作经验

　　3）申请人年满18周岁，未满60周岁

　　4）无犯罪记录

　　备注：蓝卡为主申请人申请并获得，随行的配偶和未满18岁的子女可以跟随主申请人同时递交申请获得家庭团聚居留卡，其福利待遇同蓝卡待遇。

　　附属申请人申请条件：

　　主申请人合法配偶

　　18岁以下子女

　　声明：本文图片来源于网络