很多移民德国的人，在德国租房是一个大的问题。不论是专业的术语，相关的政策条例等等。所以今天德国移民网为您介绍一下您在德国租房应该知道的事情！

　　在德国租房我需要什么文件？

　　当您想在德国租用公寓时，文件确实至关重要。他们将帮助您的房东知道您是一个值得信赖的租户，并且将帮助您确保您作为租户的权利。尽管在通常不属于大城市的地方，以下文件并不是很重要，但是，当涉及到像柏林这样的大城市时，这些文件是必不可少的。因此，这是必不可少的：

　　1.您的身份证或护照复印件

　　签署租赁协议或仅看公寓（在大多数情况下），您需要向房东，房地产经纪人或两者同时提供身份证或护照的副本。

　　2.工资确认书或银行对账单

　　您应该能够确认自己有每月收入进入您的银行帐户，并且您有足够的财力支付租金。工资确认单通常是您工作的公司提供的工资单。但是，如果您不能提供工资单，则应向房东提供银行对帐单，通常是最近三个月的对帐单，以证明您有足够的收入。

　　3.信用记录文件（Schufa记录）

　　这对于以前在德国居住/租赁过的人来说至关重要。信用记录文档（也称为SchufaSelbstauskunft或SchufaRecord）是记录您债务记录的文档。

　　那些以前从未在德国居住过的人还没有Schufa记录。因为一旦您开始使用德国的银行帐户或在德国签订合同，它就会自动启动。因此，如果您没有Schufa记录，只需提供银行对帐单并显示您始终按时支付租金即可。

　　4.担保人

　　特别是如果您不能提供上述文件，房东会要求您提供担保人的名字。如果您由于某种原因无法支付，此人必须确认已支付您的租金。担保人应该是德国人，但也可以是您的父母。

　　我如何在德国租房？

　　在德国租房有几种可能性。一些最常见的出租方式是：

　　通过房地产经纪人出租

　　您可以通过德国的房地产经纪人租公寓，因为这通常比较容易，但有时要付出一定的代价。业主雇用房地产经纪人，以帮助出售或出租他们的公寓或房屋。但是，费用包括代理商提供的服务。

　　但是，除非您打算购买房产，否则您不一定总是要支付佣金。因此，在租房时，房东通常要支付佣金，这就是为什么人们通常更喜欢使用网站而不是雇用代理商。但是，在签署任何协议之前，请确保您检查了如何支付这些佣金。

　　可用的在线财产门户

　　人们可以通过多种方式搜索公寓并在线租用。

　　通过口碑相传

　　另一个出租的可能性是通过口口相传。实际上，它被证明是找到一个漂亮舒适的公寓的有效方法。只需让尽可能多的人知道您有兴趣在德国租一个公寓，如果有人知道信息，他们就会通知您。

　　通常，当有人要离开公寓时，他们会向房东推荐他们的朋友或熟人。这样，房东将不必担心寻找新的租户，而您也不必担心寻找公寓。

　　在德国租房的费用是多少？

　　平均租金价格通常设置为每平方米成本。但是，根据您打算居住的地方，您将获得的价格会有所不同。与郊区相比，中部和较大地区的价格通常最高。

　　根据F+BMietspiegelIndex2019年数据，德国公寓的平均租金为每平方米7.04欧元，斯图加特的平均租金为每平方米10.41欧元，慕尼黑的平均租金为9.74欧元。慕尼黑之类的城市，科隆和汉堡的租金价格高于莱比锡，波鸿甚至柏林。但是，由于需求，柏林的价格上涨。德国最昂贵的城市是位于慕尼黑西北12公里处达豪（Dachau）的卡尔斯费尔德（Karlsfeld），平均净冷租金为每平方米10.86欧元。

　　租金价格通常是合理的，平均租金为1300欧元。在德国城市中，一居室公寓的价格约为700欧元，而在城市外的同一间公寓的价格约为530欧元。

　　当谈到存款和公用事业在德国，一个预计将支付押金等于三个月的租金。它不应超过此数量。另一方面，水电费通常不包括在租金中，应在租赁合同中提及。租金中不包括供暖和公用事业的财产称为“冷租金”或Kaltmiete。同时，保暖用品将包括暖气和额外费用。

　　对于在德国租房的事情我们就说这么多，如果您还有其他移民德国想要了解的事情，请阅览我们的德国移民网！

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