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欧洲国家中,德国住房收入排名第三

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房产投资

2024/06/07 01:30:25发布

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欧洲国家中,德国住房收入排名第三

欧盟统计局的一份报告显示,德国人将其收入的 24,5% 用于住房,在欧盟集团中排名第三。

德国居民将收入的 24,5% 用于住房

欧盟统计局(Eurostat)的一份新报告《欧洲住房》(Housing in Europe)发现,与其他欧盟国家相比,德国人将其收入的比例用于住房成本的比例排名第三。

欧盟统计局发现,2022 年德国居民平均将收入的 24,5% 用于住房成本,无论是租房还是偿还抵押贷款。德国仅次于希腊和丹麦,分别排在第三位,那里的居民平均将收入的34.5%和25.4%用于住房。

德国目前正处于 20 年来最严重的住房短缺之中,德国房地产联合会 (ZIA) 预计到 2025 年,短缺将增长到 700.000 套公寓和房屋左右。

在整个政治集团中,欧盟居民平均将其收入的 19,6% 用于住房,马耳他塞浦路斯是居民支付比例最低的国家。

13%的德国城市居民将收入的40%用于住房

欧盟统计局的报告还使用“住房成本负担率”衡量了欧洲住房的负担能力,该比率揭示了将收入的40%以上用于住房成本的人口百分比。

在这方面,德国也在整个欧盟中排名第三,德国城市居民的 13,5% 和 10,5% 的农村居民将其收入的 40% 以上用于住房。

在住房需求不断增长和住房短缺的情况下,房东大幅提高了租金要价,尤其是在德国城市。仅在 2023 年的头几个月,德国的租金就创下了 7% 的创纪录涨幅。柏林和斯图加特的增幅更为极端,分别约为8%和9%。根据德国租金制动法,估计75%的柏林租户每月支付的费用过高。

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