投资德国房产如何?德国的住房市场仍然非常强劲-德国移民网

投资德国房产如何?德国的住房市场仍然非常强劲

来自:

房产投资

2021/10/15 05:06:28发布

88

移民德国请联系我们

手机/微信:18310566198

客服电话:400-657-9598

提供免费专业评估,我们会及时与您联络!

您的手机号:

  随着经济从冠状病毒大流行造成的有史以来最严重的衰退中复苏,德国的房价上涨势头有增无减。继2020年第四季度同比上涨11.42%、第三季度12.14%、第二季度10.85%和第一季度12%之后,到2021年第一季度,公寓平均价格上涨了9.59%。按季度计算,2021 年第一季度房价上涨 2.09%。

1.jpg

  德国的房地产繁荣持续增长

  2020 年房价上涨 11.42%

  随着经济从冠状病毒大流行造成的衰退中复苏,德国的房价上涨势头有增无减。继2019年同比上涨11.15%、2018年6.78%、2017年4.45%、2016年6.86%和2015年7.62%的同比涨幅之后,2020年公寓平均价格上涨了11.42%。 2020 年第四季度价格上涨 2.29%。 2.

  需求强劲,建筑活动增加

  在低利率、城市化和健康的家庭财务的推动下,需求依然强劲。近年来,移民危机和强劲的经济增长增加了该国本已强劲的需求。

  事实上,尽管大流行,住宅建筑活动仍在继续增加。根据联邦统计局 (Destatis) 的数据,在 2019 年增长 1% 之后,2020 年前 11 个月的住宅许可同比增长 4.8% 至 294,739 套。

  租金、租金收益率:2.9% 至 3.7% 的温和收益率

  柏林公寓的成本约为每平方米 4,991 欧元。

  德国:市中心公寓,购买价格,月租(120平方米)

  德国经济在 2020 年收缩了 5%,低于预期,与全球金融危机期间记录的收缩 5.7% 相比下降幅度较小,因为大规模的政府刺激措施有助于减轻 COVID-19 大流行的影响。欧盟委员会预计德国经济今年将增长 3.2%,2022 年将再增长 3.1%。

  2020 年 12 月的失业率(经季节性调整)为 4.6%,远高于去年同期的 3.3%,但仍低于欧盟 7.5% 的平均失业率。这相当于德国约有 200 万失业人口。

  截至 2021 年第一季度房价上涨 9.59%

  德国房地产市场在过去六年中持续增长,房价较 2014 年第一季度上涨了近 67%。

  需求强劲,建筑活动增加

  在低利率、城市化和健康的家庭财务的推动下,需求依然强劲。近年来,移民危机和强劲的经济增长增加了该国本已强劲的需求。

  事实上,尽管大流行,住宅建筑活动仍在继续增加。根据联邦统计局 (Destatis) 的数据,在 2021 年第一季度,住房许可同比增长近 20% 至 95,916 套,而 2020 年的年增长率为 2.2%。

  租金、租金收益率:2.9% 至 3.7% 的温和收益率

  柏林公寓的成本约为每平方米 4,991 欧元。

  德国:市中心公寓,购买价格,月租(120平方米)

  最新消息:德国经济在 2021 年第一季度比上一季度萎缩了 1.7%,因为政府实施了延长的限制和封锁措施以遏制大流行的蔓延。欧洲最大的经济体每年收缩 3%。尽管如此,欧盟委员会预计德国经济在 2020 年下降 4.9% 之后,今年将增长 3.4%。

  声明:本文图片来源于网络。

了解详细的德国移民福利

 

姓名:

电话:

留言:

请您至少填写手机号方便您咨询

我知道了