移民德国生活之住房租赁篇-德国移民网

移民德国生活之住房租赁篇

来自:

房产投资

2019/09/20 10:54:17发布

71

移民德国请联系我们

手机/微信:18310566198

客服电话:400-657-9598

提供免费专业评估,我们会及时与您联络!

您的手机号:

  移民德国寻找住所可不简单,大多数租赁广告都是德语版,因此请了解要在列表中注明的内容,如何申请以及了解当地租户法律。

房产租借

  租金价格

  汉堡的住房市场相当具有竞争力,与其他德国城市住房相比,租金价格相对较高。汉堡的平均价格介于每平方米11至13欧元之间。所谓的Kaltmiete(点燃'冷租')不包括供暖,供水和电力,而Warmmiete是您可以期望用公用事业(除了互联网)支付的。

  存款和额外费用

  除了租金外,您还需要支付Kaution,通常是Kaltmiete的两到三倍。最后,Provision,Maklergebühr或Courtage这两个词表示您必须向房地产经纪人支付(通常很大)的款项。从官方上讲,这些费用应该由房东承担,但要注意系统中的漏洞。

  如何阅读列表

  数齐默("房间")表示的卧室,办公室或客厅的数量。浴室,走廊和厨房不算作房间。一楼(1.OG,1。Stockwerk)是指地面上的第一层。底层(美国通常是一楼)被称为'Erdgeschoss'(EG)或'Parterre'。租用设施齐全的房间或公寓不是习惯,除非是转租/转租或Zwischenmiete(点亮'租金')。不带家具(unm?bliert)通常意味着您甚至找不到厨房用具或照明设备。相反,您必须自己购买并安装所有东西。

  建议寻找廉价的公用事业供应商,因为该系统已经私有化,电力和天然气可以从您选择的公司中提取。互联网和电话连接也是如此,但与水,煤气和电力不同,你会发现它在搬入时不起作用。你根本找不到的是空调。这在德国简直就是"不是一件好事"。相反,大多数租赁合同要求您定期出新房,以避免霉菌。

  租户权利

  租户在德国法律体系中的地位相对较高。例如,房东有义务在租赁终止前给租房者三个月的通知期。

  特批投资

  法案依据:特批投资当地政府支持的房产项目,通过欧盟蓝卡的方式获得身份。政府支持项目,审批快,要求低,无风险。

  德国移民法自2005年生效,与本项目相关的法案条款是第19a条。拥有德国身份后可以在德国境内任意居住、工作和学习,并可以自由出入申根国和欧盟国家。(德居留法第19a条:http://www.gesetze-im-internet.de/englisch_aufenthg/englisch_aufenthg.html#p0364)。

  法案规定申请条件:

  1.申请人年龄60岁以内;

  2.具备德国官方教育机构认可的本科学历和学位证明;

  3.具备一份高薪年收入总额不低于52000欧元(稀缺人才可适当放宽);

  4.拥有德国雇主出具合法的劳动合同,并且薪酬符合申请德国欧盟蓝卡的标准。

  声明:本文图片来源于网络

了解详细的德国移民福利

 

姓名:

电话:

留言:

请您至少填写手机号方便您咨询

我知道了