作为一名去德国留学的学生，住宿将是最重要的问题之一。没有人愿意担心付房租，也不必担心与自己不相处的室友。因此，找到合适的公寓或房间确实很重要。如果您初到德国，那么看看这里。

　　德国住房条款

　　在讨论如何找到理想的学生公寓之前，定义一些关键的德语术语会很有用。在住房方面，德国人有他们自己的迷你语言，因此这里有一个快速词汇表，可帮助您在搜索过程中导航。

　　首先，Erdgeschoss是指底层。之后，在数字后寻找Stock来表示不同的楼层。

　　公寓被称为Wohnung，共享公寓称为在Wohngemeinschaft（或WG）中居住。较小的一居室公寓也可以称为Einzimmerwohnung。弗雷（Frei）也表示"免费"，就像可以租房一样。

　　m?bliert这个词的意思是"带家具的"-实际上在德国并不常见。

　　最后，还有财务条款。您的押金将被称为dieKaution，而租金为Miete，这必须支付给derVermieter（您的房东）。

　　一般要求

　　在您可以租用任何物业之前，您需要先完成某些行政手续。

　　首先，房客需要签署Mietvertrag（字面意思是租赁合同）。这与世界上其他任何地方都差不多，并且列出了您的押金，租赁期限和每月付款。它还包含有关在驱逐租户之前所需的通知条款的信息，以及由于某些原因延迟支付租金会发生什么情况。

　　在德国，租赁协议往往要分两次付款。这里有标准租金，还有称为Umlagen的费用。第一个是固定的，但是第二个可以变化，因为它涵盖了房东的账单和税款。

　　其次，租房者可能必须签署《Bürgschaft》。这就像房东的保险单，并指定了如果您不能支付房租的人。

　　该Bürgschaft一般适用于租房较短工作经历或较差的信用评级。房东只是想要某种形式的保证，如果没有付款，您将无法逃脱。

　　一个学生住在德国要花多少钱？

　　一般来说，德国并不是一个昂贵的出租地方（至少与许多其他欧洲国家相比）。

　　预计市中心一居室公寓的租金约为700欧元，三居室公寓的租金将升至1300欧元。分配给3个人，大约需要450欧元。

　　在德国，一个学生的平均每月生活费用总计约为850欧元-因此请记住，在选择合适的房间时，您将需要钱来购买书，食物和社交。

　　在德国，公寓的价格是多少？

　　另外，您可能有资源实际购买学生宿舍。价格因您所居住的城市以及离市中心的距离而异。

　　通常，预计在市中心每平方米要支付近5,000欧元，而在郊区则要低至3500欧元。

　　在线公寓狩猎

　　当您安排好财务之后，向某人询问有关担保您的房租的问题，并研究了租赁协议的编写方式，是时候开始找房子了。对于学生来说，这通常意味着要寻找一个工作组。

　　德国的工作组是什么？

　　WG代表Wohngemeinschaft。这从字面上意味着共享公寓。但是，公寓的重要性不如房客之间签订的协议来集中他们的资源并共享每月付款。

　　通常，在工作组中，每个人都有自己的房间，但共享起居室和烹饪室。通常不会提供卧室，因此请考虑加入工作组的成本。

　　什么是Zweck-WG？

　　有时，您可能会看到WG宣传为Zweck-WG安排。在这种情况下，没有法律上的区别。您仍然签署相同的协议并与其他人一起搬入。

　　区别在于文化。在Zweck-WG中，居住者不会事先彼此认识，并且对承租人友好也没有压力。他们可能会成为好朋友，经常会喜欢在户外闲逛和共享空间，但是有一段时间，房客会变得陌生。幸运的是，大多数工作组都是非正式的，而不是Zweck-WG。

　　无论哪种方式，都有几个WG网站可供签出。WG-gesucht是最主要的选择，但是WG-suche也应该能很好地工作。

　　如果您要搬到柏林并寻找新家，柏林HopeApartments会出租带家具且舒适且迷人的公寓，其中配备了所有必需品。该公司在柏林所有中心区提供从现代工作室到大型家庭公寓的各种服务。

　　刊登广告

　　上网寻找WG不是学生的唯一住宿选择。即使在数字时代看来已经过时了，您也可以通过广告招揽住宿，而德国人经常这样做。

　　成立WG的人们通常会寻找租户，他们很可能会使用WG-gesucht这样的搜索网站。您可以制作一个简短的广告，讨论自己的身份，所需的条件，您想住的地方，以及-重要的是-您愿意支付多少。撰写广告时，请保持简单明了。提供任何相关信息，但不要超出必要范围。

　　对于一个在德国留学的学生而言，独自一人的异国之旅是需要格外的小心谨慎的。如果您还有相关的问题想要了解，可以咨询我们的德国移民网顾问！

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