为什么要在德国买房?这些重要事情需注意!-德国移民网

为什么要在德国买房?这些重要事情需注意!

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房产投资

2020/12/19 03:36:34发布

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  尽管德国的房屋拥有率相对较低,约有52%的人口选择租房,但房地产市场的稳定使其成为有吸引力的投资选择。但是,在甚至还没有开始寻找房子之前,需要考虑一些重要的事情。

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  为什么要在德国买房?

  如果您在德国买房和租房之间陷入困境,请考虑以下几点:

  拥有自己的房屋会给您带来稳定和安全感。

  房主对其财产拥有无限的控制权,可以自由选择公用事业提供商,进行结构更改,重新装修并养宠物。

  购房是一项可靠的金融投资,尤其是如果您的银行帐户中没有闲置的资金,那么这笔钱就不可能增加价值。

  特别是德国,因为抵押贷款利率低(通常为1-2%)且房地产市场非常稳定,因此是购买的好地方。

  购房清单

  购置房产是您做出的最大的财务决定之一,因此请确保您已做好充分的准备以进行研究。如果您不确定从哪里开始,我们会整理一份方便的清单,列出您在德国购买房屋之前应考虑的各个方面。

  购房者的税费

  不可避免地,购买房产不仅仅是抵押贷款并在您梦想中的房子上报价。还涉及其他几种财产税和费用。通过了解期望的结果,避免意外费用带来的不愉快惊喜。

  德国的抵押

  大多数人买房都需要抵押。德国有哪些具体要求?有哪些类型的抵押贷款可供使用,获得抵押的流程是什么?如何能抵押顾问或财务顾问的帮助?在我们的外籍德国抵押贷款指南中了解更多信息。

  德国的出租物业

  无论外国人居住在德国还是其他地方,外国人在德国购买房地产均不受限制。因此,您可以以非居民身份购置房地产,其明确目的是将其出租出去,或者如果您离开德国,则可以选择出租自己的房屋。虽然出租物业可以成为房主的良好收入来源,但德国的出租合同是有主力的,这意味着房东对出租人负有严格的义务。

  津贴与补贴

  买房可能会很昂贵。对于那些担心自己负担不起的费用的人,德国政府提供了一系列补贴,贷款和津贴。这包括购买或建造新房屋,使您的房屋更加环保或在德国购置第一套房的成本帮助。

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