德国是一个备受推崇的移民国度，决定移民德国，为大家讲述一下如何在德国租房。生活在德国的大多数人选择租房而不是买房。与瑞士一样，德国也是欧洲住房拥有率最低的国家之一。在德国，租金相对便宜，围绕租房的规则通常对租户有利。

　　移民德国生活，为大家送上一份租房指南

　　德国的租赁合同可能很复杂，因此值得聘请律师帮助您完成整个过程。房东在签订合同之前可能会要求您提供以下任何文件：

　　收入证明

　　简历

　　您以前的财产的付款证明-可以从您的前房东那里获得的信用等级证书的形式

　　前房东的联系方式，以供参考

　　担保人的详细信息，必要时该担保人将为您提供财务支持

　　你为房产支付的款项将分为两部分--基本租金和房东的额外服务或运营成本，其中可能包括也可能不包括水电费。租金是根据租赁协议确定的，但额外费用在租赁期内可能会有所波动。在德国，政府会将三年内的租金涨幅限制在15%，拟议的涨幅会在最初的租赁协议中列出。在德国，大多数租约都是无限期的，需要提前3个月通知才能终止。但是，如果你同意固定的租赁期限，那么要提前终止租赁将非常困难。

　　通常要求你支付相当于2或3个月租金的押金，以及你在第一个月支付的租金。你的押金将被存入一个专门的银行账户，有你和房东的签名。如果没有争议，应计利息将在租赁期满时退还给你。

　　重要的是要知道，对于德国的房地产而言，所宣传的客房数量包括客厅，饭厅等，但不包括浴室，厨房或走廊。例如，将一间拥有两间卧室，一间客厅和一间独立饭厅的物业广告为四房属性。在德国各地，租赁物业的价格各不相同，但在大城市，两室公寓的每月租金起价为400欧元，四室公寓的起价为每月600欧元，而在农村地区，则为每月300欧元起。 2室物业或4室物业每月450欧元以上。

　　带家具的房子在德国非常罕见，而且价格昂贵。相反，你可以选择一个没有家具的房子。这通常意味着该房产将完全暴露在外面，没有厨房用具，没有家具和其他建在橱柜或壁橱里的配件或照明设备。许多德国的房产在出租时没有任何指定的厨房，所以在寻找房产时要注意。

　　当你搬进房子时，你可以选择立即粉刷或在租约期满时粉刷。如果你立即粉刷，房东会这样做，你就无法改变。如果你决定在租约结束时粉刷，你可以在整个租约期间做任何需要的改变，但当你离开时，你需要按照房东同意的标准粉刷。否则，房东有权向你收取专业油漆服务费。

　　德国的房地产经纪人称为Immobilienhändlers。如果您选择通过代理采购财产，则应检查费用是您的责任还是由财产所有者支付，因为有关法律目前正在更改中。采购物业的其他选择可能是报纸或房地产网站上的广告。请记住，出租物业通常很快就会被抢购，因此您需要迅速采取行动并迅速做出决定。

　　始终建议在搬入财产之前进行清点，并拍照以证明财产存在任何损坏。如果您想养宠物或要安装卫星天线或电视天线等，则需要房东的书面许可。大多数物业已经安装了互联网和电话线。建议您自己进行设置，因为这可能导致您的租赁协议复杂化。

　　移民德国后如何租房就为广大移民者介绍到这里。更多关于德国移民的内容，您可以浏览德国移民网的其它页面。

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