在德国租房是一种既简单又安全的选择，该国一半以上的人口居住在出租房屋中。许多新来的外籍人士也选择租房也就不足为奇了。德国移民租房需要了解的事项，下面一起来了解一下吧!

　　在德国租房是非常透明的。包括柏林在内的许多城市的租金都受到严格控制，房东不能在三年内将租金上涨超过 20%。您会发现无限制租赁合同非常普遍，如果您收到通知，您仍然可以要求续租。如果您想在德国租用房产，这是您需要知道的。

　　在德国租房子需要多少钱?

　　平均而言，您会发现在德国租房是可以负担的，而且在选择租房地点时有很多选择。

　　但是，价格取决于您计划居住的地方。大多数可用的住宿是公寓。如果你想买房子，这会更贵也更难找。

　　慕尼黑、法兰克福、斯图加特、柏林、科隆和汉堡等地并不便宜，而且每平方米的租金成本很高。然而，在德国所有主要城市中，柏林是最实惠的。

　　请注意，德国的许多公寓都位于公寓楼中。这些街区通常由租户协会管理。协会有租户必须遵守的规则。

　　其中一些规则包括住在公寓的人数，以及是否允许携带宠物。仔细阅读说明以了解该地点是否适合您。

　　租金价格和您的收入

　　在德国租赁市场是一项严肃的业务。好处是租客的权利受到保护，坏处是申请租金有点像申请贷款，你需要证明你能负担得起。

　　一般来说，你的税后收入至少应该是冷租的三倍，你需要能够用你的银行对账单来证明这一点。

　　所需文件

　　填妥的申请表——您可以从您的房产代理处获取。

　　您的带照片身份证件和您需要的任何签证或居留许可的复印件。

　　收入证明– 最近三个月的工资单或银行对账单。

　　您以前的房东出具的证明，说明您没有未付的租金，如果有的话。

　　信用报告。

　　舒法困境及其解决方法

　　如果没有德国地址，您将无法获得信用报告。没有信用报告很难找到出租的地方。这是许多新移民在德国面临的普遍问题。

　　这是您可以尝试解决问题的方法：

　　找一个德国担保人，他会签署一份法律文件，同意在您因任何原因无法支付租金时支付租金。

　　试着去买一套带家具的公寓。带家具的公寓通常作为度假住宿出租给游客，因此房东将习惯于根本没有任何 Schufa 的外国人。你会付出更多，但你会建立你的信用报告分数。

　　住在德国的出租屋

　　您的租赁合同肯定会附带一份房屋规则的扩展清单。

　　确保你知道并理解它们。房屋规则通常会包含一些规则，例如何时可以发出声音以及何时必须降低音量。

　　如果你损坏了这个地方，你可能需要向房东支付损坏的费用，当然，除非管道破裂或类似的东西。在这种情况下，请务必尽快通知房东，否则您可能要为部分损坏负责。

　　如果您也出于这个原因长时间不在家，请通知房东。

　　如果您在没有给予适当通知的情况下离开该地方(例如搬出，而不是去度假)，您可能要对房东负责，直到新租户搬入。

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