在德国，超过50%的人口租房。这个比率是世界上最高的比率之一。私人所有者约占市场的40%；社会住房和合作社租金各占6%左右。投资德国房产如何？为投资者讲解德国的房地产市场。

    德国在2008年金融危机期间保持经济稳定，目前是欧元区最强劲的经济体。房地产市场在经济危机中幸存下来，并在全球价格稳定方面显示出一些最好的结果。然而，最近德国房地产销售的增长推高了房价。

    德国主要城市的房价

    德国房地产的价格和需求因地区而异。慕尼黑被称为德国最昂贵的城市，因此那里的房价高于其他城市。2011年的平均价格说明了这些差异：

    慕尼黑：每平方米4,691欧元（平方米）

    汉堡：每平方米3,247欧元

    杜塞尔多夫：每平方米2,128欧元

    法兰克福：每平方米2,148欧元

    总体而言，东德的房价低于西德，这反映了较低的收入和人口减少。然而，在一些主要城市，预计未来人口和价格都会上涨。2011年的价格如下：

    柏林：每平方米2,785欧元

    德累斯顿：每平方米1,991欧元

    莱比锡：每平方米1,600欧元

    在小城市，每平方米的购买价格可低至700欧元。

    在德国购买房产

    在德国买房比在大多数欧洲国家要容易。通过房地产中介找房子并不总是必要的，但聘请公证人是必须的，因为只有经过授权的个人（公证人）才能购买房产。

    一般来说，德国对外资所有权没有限制。要购买房产，您只需要有效的护照和足够的钱。德国本地人和外籍人士的首选搬迁目的地是慕尼黑、柏林、法兰克福和汉堡。

    德国特批居留移民项目

    投资当地房产项目，快速移居德国。

    申请条件

    主申请人：

    1.18岁以上

    2.无语言要求

    3.本科学历

    附属申请人：配偶+小于18岁子女

    投资标准

    可以投资指定项目，获得政府特批移民。

    目前可投资项目：最低投资17万欧元，获25平米超值房产+移民身份

    申请材料

    1.信息采集表

    2.主申请人及家属的护照首页复印件

    3.出入境记录的复印件

    4.3张两寸白底证件照

    5.个人简历

    6.学历证书扫描件

    7.孩子的出生医学证明扫描件双认证

    8.结婚证书的扫描件双认证

    9.全家户口本、身份证的复印件

    （详细材料请留言详询）

    德国房产市场前景以及德国特批居留移民项目就为投资者讲解到这里。其它关于德国的内容，您可以继续浏览熊猫出国网站。

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