德国移民生活指南:德国出售房产的相关知识!-德国移民网

德国移民生活指南:德国出售房产的相关知识!

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房产投资

2021/12/14 04:50:57发布

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  移民德国生活的外国人,许多在德国工作的外籍人士最终购买了自己的房产,例如公寓或房屋。但是,当您决定住在另一个城市或国家并想出售您的房产时,会发生什么?

  了解您房产的价值

  最重要的是,了解您在德国的房产价值尤为重要。除了自己做一些研究之外,解决这个问题的最好方法是与专业的房地产代理商合作。

  作为您的合作伙伴,合格的代理商将能够指导您完成在德国的销售过程,与您分享一些市场见解,并为您提供真实的房产估值。

  房地产评估

  出售您的房产的基础是由房地产评估奠定的,也称为价值评估。对于评估,您的财产将受到彻底的检查,以便代理商可以确定销售价值。这使得房屋或公寓能够以最高的市场价格准确销售。

  在估值过程中,您将获得有关将房产投放市场的正确时间的一些见解。代理商还可能建议进行小型翻新和翻新,以增加价值。

  专业的房地产评估包括公寓检查以及其他一些检查,包括SWOT分析,该分析着眼于公寓或房屋的优势,劣势,机会和威胁。

  市场情况

  此外,还对该地区已经出售的类似房产进行了比较分析。这是因为房产的价格不仅取决于房产本身,还取决于市场情况。高需求加上低供应导致价格上涨-这种现象在德国所有最大的城市中都可以看到,房地产价格和租金多年来一直在上涨。

  由于生活质量高、政治局势和德国相对经济实力,人们自然会被这些地区所吸引,因此物价上涨是很自然的。与此同时,这些城市的房地产市场长期以来一直被低估,因此谈论房地产泡沫还不准确。

  营销策略

  一旦确定了您的房产价格,房产的估值将成为制定正确营销策略的重要依据。每间公寓或房子都是独一无二的。因此,个人销售和营销策略适用。

  适当选择照片和平面图,吸引人的文字以及有针对性的客户方法都是成功的重要因素。一些房产也应该谨慎地销售(场外)。在这种情况下,值得利用房地产经纪人的现有客户群。

  在公开营销的情况下,必须在初次接触后过滤感兴趣的各方。合适的潜在买家应及时访问您的房产。为了顺利出售,值得专业地准备相关文件,并授权一位称职的房地产经纪人在德国出售房产。

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