2021年德国房价上涨,住房成本继续呈指数级增长-德国移民网

2021年德国房价上涨,住房成本继续呈指数级增长

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房产投资

2022/01/09 04:10:21发布

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  他们说,生活中有两件事是确定的:死亡和税收。好吧,在德国,将不断上涨的房价也添加到该列表中可能是安全的。2021年第三季度,德国房价与去年同期相比上涨了12%。

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  德国的房价仍在上涨

  如果说我们对德国的房地产市场有一点了解的话,那就是它的价格越来越高。周三,联邦统计局(Destatis)宣布,今年第三季度,房价与去年同期相比平均上涨了12%。尽管冠状病毒危机仍在继续,但这甚至比上个季度的价格上涨了10.8%,并且表示自2000年有记录以来最大的价格上涨。

  总部位于威斯巴登的研究所记录了德国七大城市的房屋和公寓价格上涨14,5%:柏林,汉堡,慕尼黑,科隆,法兰克福,斯图加特和杜塞尔多夫。

  不过,城市的价格不仅在飙升。在农村地区,买房的成本也在增加。在人口稠密的农村地区,与去年同期相比,2021年第三季度单户和两户住宅的价格平均上涨了12%。这些地区的公寓价格上涨了12.3%。在人口密度较低的农村地区,单户和两户住宅的价格平均上涨了15.5%,而公寓的价格上涨了11.2%。

  为什么房价越来越贵?

  专家们已经确定了房价继续如此迅速上涨的一些原因。在过去十年中,低利率,需求增加,缺乏投资机会和强劲的经济都促成了德国房价上涨。建筑成本也大幅增加,木材、混凝土和钢铁等建筑材料以及建筑业劳动力短缺。

  大流行也对房价上涨产生了影响。随着越来越多的人在家工作,企业意识到生产力仍然可以保持在高水平,越来越多的人正在远离城市,在农村寻找更便宜,更好的房子。然而,这导致了需求的增加,这导致了房价上涨。

  总的来说,全国各地对住房的需求都在增加。这主要是由于大都市地区以及最近农村地区的大量人口涌入。较低的利率意味着人们可以负担得起更高的价格,但不幸的是,这导致了房价的持续上涨-专家可能称之为房地产泡沫。然而,专家认为,房地产泡沫可能会破裂,导致房价下跌。但是,当这种情况发生时,价格不会像以前那样低。


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