如果您想在德国租房、房间或公寓，您应该首先了解一些有关德国房地产市场的重要细节。德国租房指南：关于德国租房价格位置和福利介绍！

　　租金价格和要求

　　由于过去10年房价和租金大幅上涨，德国对经济适用房的需求量很大。有多种选择，价格根据您居住的地方而有所不同，慕尼黑、法兰克福和汉堡等城市的住房租金最高。

　　德国的租金是“冷”（Kaltmiete-基本租金）或“暖”（Warmmiete-包括服务费，有时还包括能源（天然气和电力）、互联网、电话线、水和其他费用）。

　　当您在任何地方租房时，您通常需要支付最多三个月租金的押金。您可能还会被要求保证您可以支付租金：

　　如果您在德国工作，这可能是您的雇佣合同的副本。

　　如果您在德国学习，这可能是您的德国银行账户的声明或您父母签署的担保人表格。

　　租赁合同和租户的权利

　　即使租户受到德国法律的良好保护，掌握您的权利也很重要。作为租户，您对房东有一定的义务，他们也对您有义务。您的租赁合同中应包含哪些内容？使用我们的租赁合同清单确保您已涵盖所有基础。

　　居住证明证明(Wohnungsgeberbest?tigung)

　　在您可以在德国注册您的地址之前，您需要从您的房东那里获得您实际居住在那里的确认。这就是居住证明（Wohnungsgeberbest?tigung）的用武之地。

　　在德国转租

　　许多在德国的外籍人士最终住在分租客中——通常只是作为他们安顿下来的临时安排。同样，很多人也选择转租自己的公寓，例如，如果他们在国外获得短期工作或学习任务。无论您的情况如何，如果您正在考虑转租房间或公寓，请阅读我们在德国转租(untermieten)的指南，确保您了解所有权利、规则和义务。

　　租金福利

　　德国联邦政府为收入有限的人提供多项福利和津贴。随着德国各地租金的上涨，看看您是否有资格获得住房福利(Wohgeld)。

　　短期出租

　　如果您只打算在德国短期逗留，可能值得考虑短期出租或服务式公寓。这种类型的住房可以临时租用，非常适合只来一个学期或短期借调工作的个人，因为大多数公寓都配备齐全，所有账单都包含在您的租金中。

　　为什么要在德国租房

　　如果您在德国租房和买房犹豫不决，请考虑租房的以下优势：

　　您的移动性更强，因为租赁合同可以在三个月内终止。

　　您通常不负责由房东进行的维修和保养。

　　您可以用比抵押贷款少得多的押金来确保租用的住处。

　　德国的租房者比许多其他国家更安全。例如，你的房东很难终止你的合同，他们不能突然增加你的租金。您通常还可以对您的住处进行重新装修和结构改动（在房东允许的情况下）。