德国房产投资指南,买房问题一览(四)-德国移民网

德国房产投资指南,买房问题一览(四)

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房产投资

2019/09/10 09:53:36发布

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  一些房地产投资者自己处理其单位的日常运作,但许多人将其推迟给代理商。如果您自己处理事情,请记住每次合法可以增加租金。您可以严格限制物业的上行转售价格,特别是如果您的租房者在销售时不希望搬家。那么接下来德国移民网小编就为大家介绍一下关于德国投资的哪些事!

<a style='color:#268bd1;cursor:pointer;' href='/fctz.html'><a style='color:#268bd1;cursor:pointer;' href='/fctz.html'>德国房产</a></a>投资指南,买房问题一览(四)

  如果像许多人一样,您使用房地产经纪人,请确保您到处购物。您将获得哪些服务以获得哪些费用?确保您获得真正的推荐,并且您可以轻松地获得合同。请记住,拥有一个好的房地产经纪人可能是一大优点。

  德国房地产市场观点

  经过几十年的休眠,德国关键地点的房价现在已经上涨并且还在继续。这在很大程度上是由于抵押贷款利率非常低以及存款利率整体令人失望。德国吸引了大量寻求优质,高收益房产的外国和国内投资者,特别是在法兰克福/莱茵-美茵等主要城市。

  德国将保持多久这种模式很难预测。许多城市的人口急剧增加,但缺乏住宅物业扩张的空间,导致租金和房地产价格上涨。利率看起来将在未来一段时间保持低位,这对那些想要在关键地点买入和持有的人来说是个好消息!

  项目介绍:

  目前可投资--亚历山大项目位于弗雷兴,即科隆市中心以西10公里处,总人口约60000人。项目周边交通优异,附近有高速公路A1,A4和B264。200米处设有公共交通城市轻轨7号线,20分钟内直达科隆市中心繁华购物区。该项目同时也位于弗雷兴市中心区。几分钟步行即可抵达新大学城及弗雷兴购物中心。附近更是有德国各大超市驻扎,所有日常生活用品和必需品都可以一站式购买。

  项目当前是正在运营的商业酒店,位于建设中的FHM大学教学楼对面,地理位置优越,未来将作为大学的学生宿舍,预计可以为近90个学生提供住宿。

  特批投资

  法案依据:特批投资当地政府支持的房产项目,通过欧盟蓝卡的方式获得身份。政府支持项目,审批快,要求低,无风险。

  德国移民法自2005年生效,与本项目相关的法案条款是第19a条。拥有德国身份后可以在德国境内任意居住、工作和学习,并可以自由出入申根国和欧盟国家。(德居留法第19a条:http://www.gesetze-im-internet.de/englisch_aufenthg/englisch_aufenthg.html#p0364)。

  法案规定申请条件:

  1.申请人年龄60岁以内;

  2.具备德国官方教育机构认可的本科学历和学位证明;

  3.具备一份高薪年收入总额不低于52000欧元(稀缺人才可适当放宽);

  4.拥有德国雇主出具合法的劳动合同,并且薪酬符合申请德国欧盟蓝卡的标准。

  请注意:上述文章,仅供参考,一切以顾问的回答为准。

  声明:本文图片来源于网络

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