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房产投资

2019/09/20 10:56:08发布

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  德国拥有强大的投资文化,产品范围从优秀到彻头彻尾的可疑;因此,这里的投资应该被视为一种创业活动,"投资者要小心"作为一个持续且非常严肃的口号。投资移民德国也是因此格外的受欢迎。

投资与生活

  使用"平台"管理德国投资通常很有用。投资者始终保留其资产的所有权,但股票,债券和基金的股息和支付的收集是自动化和高效的。最重要的是,使用平台的年度成本很低。

  美国公民可以通过愿意向美国国税局提交必要收入报告的平台投资股票,债券和基金。大多数德国组织拒绝这样做,对于犯错误或遗漏的处罚持谨慎态度。然而,有足够的专业平台可供居住在德国的美国投资者进行考虑选择。

  寻求投资建议

  德国传统投资一直是从这里的众多银行之一购买金融产品。投资者必须了解使用此建议和产品来源所涉及的风险。德国商业和储蓄银行系统是一种高效的销售机器,缺乏中央当局的强有力控制或严格监督,并且除了最小的消费者保护法之外,不受任何限制。

  那些与客户直接联系的银行员工通常会因出售雇主的金融产品而被评判为促进他们的职业生涯。银行主要有自己的产品和少量其他可供客户销售的产品;根据我们解除不合适投资的经验,这些产品的客户很少考虑其适用性。还应该记住,与大多数客户相比,银行能够负担得起更好,更昂贵的律师,并且投资者权利的执行可能是一个漫长而昂贵的过程。

  很多时候,根据个人的信誉,银行会建议延长贷款,以增加对该银行基金产品的投资。除非投资者担心风险的重要性,否则应该抵制这种杠杆作用,因为任何损失都直接针对客户的账户而且杠杆头寸的损失速度要比简单地使用可用资金快得多。

  一些投资顾问对于单一基金公司(或KAG)的产品,无论是在法律上还是情感上都存在偏见。这种情绪往往与支付给代理商的前端费用水平直接相关。如果投资者确切地知道他们想要投资哪些股票,债券或基金,但在寻求独立建议时不太有用,这是好的。与其他许多国家相比,德国的投资者和消费者保护立法不太先进;结果是投资者可以获得很少或根本没有机会成为现实的保证。

  独立顾问对投资者承担风险的能力和意愿进行自己的分析,并使用定量和定性方法找到最合适的投资。他们将根据客户的需求与合适的投资产品相匹配,提供投资理念,并以书面形式提交投资者考虑。我们强烈建议,如果投资顾问不愿通过提供这样的书面概念将他们的想法写入论文,潜在的投资者应该寻找其他地方。

  谨防流行的产品,如Riester,Rürup或Basis-Rente,这些产品经常作为节税车辆出售,但实际上是长期养老金产品,在您年满60岁之前无法获得投资资金如果外国投资者离开德国,必须留下资金积累直到他们成熟,然后才能作为终身年金支付。

  声明:本文图片来源于网络

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