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投资移民德国规则与税制介绍

来自:

房产投资

2019/09/20 10:57:44发布

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  风险阶梯为不同性质的投资者提供投资产品的广泛指导;投资市场只能由长期投资者使用,而且不到3年的时间范围会有不利市场周期之间的风险。没有充分的理由在短期投资期内承担资本损失的风险。

德国规则与税制介绍

  从风险最小到最具冒险精神:

  现金储蓄计划/银行存款与政府担保计划涵盖的银行

  保证养老金计划或保险公司存款

  投资或共同基金-从风险类别1(风险最小)到5(可能是狂野的)

  封闭式基金(GeschlosseneFonds),到期日有限,并且往往具有明显的创业风险*

  对政府的直接投资补贴了长期项目

  住宅物业投资

  Zertifikate-使用衍生工具反映指数或市场变动的证书或工具

  对冲基金/私募股权投资

  *德国法律最近的变化要求投资者收到最新的招股说明书,其中列出了基金的风险和机会;通常应要求潜在投资者签署一份声明,表明已收到招股说明书,阅读并了解风险。所有招股说明书必须得到德国当局(BaFin)的批准,就其内容结构而言。这绝对没有反映基金的可行性或其实现任何财务目标的可能性。

  德国税收

  历届政府都在努力解决其前任可能认为好主意的问题。有时,volte-face可以追溯,这会引起惊慌,但通常会有即将发生变化的公平警告。许多税法并没有像人们希望的那样精心起草,结果是法院而不是政府最终成为预期的最终仲裁者,并且税法被重新解释。

  2009年1月1日,德国推出了25%的投资税,其中包括所有资本收益和在该日期之后进行的投资收入。之前的变化是对新产品的大肆宣传,但最终与生命记忆中最严重的经济危机同时出现,导致投资者的回应温和,其投资组合价值已经下降到目前为止还需要一段时间资本收益可能成为一个有意义的前景。然而,所有新投资都将受到新税收结构的制约。

  利息和投资产生的收入每年为801欧元(已婚夫妇为1602欧元)的税收减免;这可以在各机构之间划分,但税务机关严重反对任何超过总体津贴的企图,惩罚可能是痛苦的,值得避免。

  税收减免计划的普遍缺乏有一些例外但很少例外。例如德国与其他几个国家之间的双重征税协议,从而产生可能有用的税收减免或财产投资。重要的是,所有考虑投资任何德国投资市场的外国投资者在做出决定之前都应咨询税务专家。

  德国的税务顾问一直关注其潜在的职业责任,通常不会对项目的经济可行性发表意见,但会对投资所述的税务影响给予确认(或在必要时予以否认)。

  声明:本文图片来源于网络

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